Informes anuales de situación
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2008-2018
Programa de coherencia de la zonificación
El Programa de Consistencia de Zonificación de la Actualización del Plan General incluyó enmiendas al Título 22 (Código de Zonificación) y rezonificación de propiedades, que entraron en vigencia el 15 de noviembre de 2015. Descargue los cambios completos de la ordenanza para el Programa de coherencia de zonificación.
Nuevas zonas
Las nuevas zonas eran la Zona de Residencias Múltiples de Alta Densidad (R-5), la Zona de Desarrollo de Usos Mixtos (MXD), la Zona Comercial Principal (C-MJ) y la Zona de Combinación de Preservación Industrial (( )-IP). Sólo dos de las nuevas zonas -Zona MXD y Zona ( )-IP- se incluyeron en el mapa como parte de la actualización del Plan General. La Zona R-5 y la Zona C-MJ se agregaron al Título 22, pero no se mapearon en este momento; estas nuevas zonas pueden mapearse durante el proceso de planificación del área si se considera apropiado.
Modificaciones de las zonas industriales
La mayoría de los cambios eran de carácter técnico, con fines de clarificación y coherencia. La única política nueva introducida fue el coeficiente de superficie construida (FAR), que es de 1,0 en todas las zonas M.
Revisiones de la nomenclatura de zonas
Con el fin de introducir la Zona R-5 como "Zona de Residencias Múltiples de Alta Densidad", la Zona R-3 pasó a denominarse "Zona de Residencias Múltiples de Densidad Limitada" y la Zona R-4 pasó a denominarse "Zona de Residencias Múltiples de Densidad Media". Para introducir la Zona C-MJ como "Zona Comercial Mayor", la Zona C-3 pasó a llamarse "Zona Comercial General".
Eliminación de zonas y distritos
La Zona de Fabricación Ilimitada (M-4) y la Zona de Artes y Oficios (A-C) se eliminaron del Título 22, ya que ambas zonas no estaban cartografiadas. La Ordenanza de Distritos Orientados al Tránsito de la Línea Azul y la Línea Verde se eliminó del Título 22. La zona MXD se asignó a determinadas parcelas en torno a unos pocos TOD, y todas las demás zonas dentro de todos los TOD cubiertos por esa ordenanza volvieron a las normas generales de desarrollo de las zonas de base. En su lugar, se desarrollarán futuras herramientas para cada TOD, como los Planes Específicos TOD.
Aplicabilidad de la nueva normativa del Título 22 a las solicitudes pendientes
Se añaden regulaciones en el Capítulo 22.16 (Sección 22.246.020 a partir de 2/28/19) relativas a las solicitudes de desarrollo pendientes en la fecha de entrada en vigor del nuevo Plan General y el Programa de Consistencia de Zonificación asociado. Ciertas solicitudes pendientes y modificaciones a permisos aprobados pueden ser procesadas sujetas a la zonificación y regulaciones aplicables antes de la fecha efectiva del nuevo Plan General y el Programa de Consistencia de Zonificación asociado.
rezonificación de Propiedades
Se ha modificado la zonificación de algunas parcelas para adecuarla a los nuevos mapas de política de uso del suelo. Descargue los mapas de cambio de zonas.
