¿Qué es una infracción de violacion?
Una violación de la zonificación es cualquier uso del terreno que se mantenga en contra de la Aplicacion Código de Zonificación (Título 22). A continuación se muestran ejemplos de infracciones de zonificación comunes observadas en propiedades:
Garaje inaccesible
El estacionamiento fuera de la calle cubierto obligatorio, como un garaje o cochera, debe mantenerse accesible para el estacionamiento de vehículos, a menos que exista una aprobación de LA County Planning para otro uso del garaje. Por ejemplo, la entrada del garaje y el camino de entrada no pueden tener elementos que bloqueen el acceso de vehículos al camino de entrada y al interior del garaje o cochera.
Retrasos en los patios
Las parcelas en zonas agrícolas y residenciales tienen un retranqueo frontal, lateral y trasero. Por retranqueo se entiende un espacio abierto en la propiedad sin ninguna estructura, medido desde los límites de la propiedad.
Estacionamiento de vehículos en el patio delantero
El estacionamiento o almacenamiento de vehículos en las zonas de yarda frontal no está permitido al menos que en un camino de entrada, que es el área que conduce directamente a un garaje aprobado o cochera. La yarda frontal es el área, pavimentada o sin pavimentar, entre la casa y la carretera sin incluir el camino de entrada.
VEHÍCULOS DE RECREO/BARCOS EN LA CALZADA
Los vehículos recreativos, tales como autocaravanas, remolques de viaje, y los barcos, no se les permite ser almacenados, estacionados o mantenidos en el camino de entrada, excepto bajo condiciones específicas dentro de los Distritos de Normas de la Comunidad de Rowland Heights.
Almacenamiento de vehículos comerciales
No se permite el estacionamiento, almacenamiento o mantenimiento de vehículos comerciales en propiedades residenciales o agrícolas.
Vehículos Inoperativos
Un vehículo inoperativo en necesita de reparación para poder arrancar y/o circular. Ejemplos de vehículos inoperativos son los vehículos que necesitan un "jump start" o que tienen llantas pinchadas/faltantes, faros delanteros/traseros rotos/faltantes, y/o parabrisas rotos/faltantes. Los vehículos inoperativos no pueden almacenarse ni aparcarse en la propiedad.
VEHÍCULOS DE RECREO/REMOLQUES OCUPADOS
Vivir en un vehículo recreativo o remolque durante cualquier período de tiempo en una propiedad generalmente no está permitido, excepto con las aprobaciones para el alojamiento temporal de emergencia después de un desastre (por ejemplo, el desastre del incendio de Woolsey, etc.), en un RV Park permitido, o en relación con LA County Planning's Interim and Supportive Housing Ordinance, que también están sujetos a otras aprobaciones del Departamento del Condado.
Venta(s) de Articulos Usados (Venta de garge)
Las ventas de garaje sólo se permiten el último fin de semana completo (Sábado y Domingo) de cada mes. Se pueden permitir dos fines de semana adicionales con inscripción GRATUITA. No se permiten ventas de garaje entre semana de Lunes a Viernes. Los artículos que se permiten vender en una venta de garaje deben limitarse a artículos de segunda mano, domésticos o personales, propiedad del propietario o propietarios o del inquilino o inquilinos de la residencia donde se realiza la venta de garaje. No se permite la venta de artículos o mercancías nuevos. Las ventas deben realizarse dentro de las áreas de yarda frontal y lateral de una residencia. Para más información, consulte el folleto de venta ambulante.
Reparación de automóviles
Las actividades de reparación de automóviles tales como desmontaje, reparación de carrocería y guardabarros, pintura, revisión de motores, reparación de transmisiones, instalación de baterías, frenos, silenciadores o radiadores y tapizado no son permitidas en zonas residenciales y agrícolas y fuera de una estructura cerrada en zonas comerciales e industriales.
Señalización Comercial
Existen muchos requisitos específicos relativos a la colocación de rótulos comerciales, como rótulos murales, rótulos en tejados y rótulos en postes en zonas comerciales e industriales. No están permitidos los rótulos temporales, como pancartas y rótulos portátiles.
MUESTRA EXTERIOR Y/O VENTAS
No se permite la exposición y venta de mercancías fuera de un edificio cerrado. La exposición o venta temporal de mercancías en el exterior puede permitirse con un permiso especial para eventos.
Basura y articulos varios (Chatarra, objectos salvajes)
No está permitido almacenar artículos clasificados como chatarra y material de recuperación en propiedades comerciales, residenciales y agrícolas. "Chatarra y material de recuperación" se define en el Código de Zonificación como "Cualquier metal ferroso y no ferroso viejo, de segunda mano o chatarra, papel y productos de papel, tela y ropa, madera y productos de madera, productos de caucho manufacturados, cuerdas, productos de plástico manufacturados, pintura, productos de arcilla y porcelana manufacturados, muebles, incluidos colchones, basura y materiales similares, e incluirá maquinaria, equipos y piezas desmantelados".
Almacenamiento exterior
No está permitido almacenar artículos afuera de una estructura cerrada. "Almacenamiento al aire libre" se define en el Código de Zonificación como "el almacenamiento de bienes, equipos o materiales fuera de un edificio para cualquier propósito que no sea la exhibición al aire libre."
Terreno Vacío
Los terrenos baldíos deben estar libres de cualquier material de almacenamiento, vehículos y estructuras hasta que se haya establecido un uso principal (por ejemplo, casa, negocio, patio de almacenamiento, etc.) que cuente con la aprobación de LA County Planning u otra agencia del Condado. No está permitido vivir en terrenos baldíos.
INVASIÓN/ELIMINACIÓN DE ARBOL(ES) ROBLES
Los robles son una especie protegida. Por lo general, no está permitida la invasión de la zona protegida de un roble, así como el daño y/o la eliminación de un roble sin la aprobación de LA County Planning . La zona protegida de un roble se mide a 15 pies del tronco, o a cinco (5) pies de la línea de goteo (dosel), lo que sea mayor. Consulte el folleto sobre el cuidado de los robles para saber cómo cuidarlos.
Esta es una lista parcial de los tipos de violaciones más comunes. Si tiene alguna pregunta específica sobre una posible infracción del Código, por favor llame al Departamento de Cumplimiento de Zonificación al (213) 974-6453 o al (213) 974-6483. Si necesita adaptaciones razonables o materiales en un formato alternativo, póngase en contacto con el Coordinador de la ADA llamando al (213) 974-6488 (Voz) o al (213) 617-2292 (TDD), avisando con al menos tres días hábiles de antelación. Por favor, háganos saber si necesita servicios de traducción.
