什麼是分區違規
違反分區是指違反分區法(標題 22)的任何土地使用。以下是在物業中觀察到的常見分區違規示例:
無法進入的車庫
所需的有蓋路邊停車位,例如車庫或車棚,必須保持車輛停放的無障礙通道,除非洛杉磯縣規劃部門批准再次使用車庫。例如,車庫入口和車道不能有物品阻擋車輛進入車道和車庫或車棚內部。
院子的挫折
農業和住宅區的地塊有前院、側院和後院後退區。院子後退是指物業上的開放空間,沒有任何從物業線測量的結構。
前院車輛停放
除非在車道上,否則不允許在前院區域停放或存放車輛,車道是直接通向經批准的車庫或車棚的區域。前院是房屋和道路之間的鋪砌或未鋪砌的區域,不包括車道。
車道上的休閒車/船隻
房車、旅行拖車和船隻等休閒車輛不得在車道上存放、停放或維護,除非在羅蘭高地社區標準區內的特定條件下。
商用車存儲
商用車輛不得停放在住宅或農業物業上,存放或維護。
非工作車輛
無法工作的車輛需要維修才能啟動和/或駕駛。無法使用的車輛示例是需要跳星或輪胎漏氣/缺失、前燈/尾燈損壞/丟失和/或擋風玻璃損壞/丟失的車輛。酒店不允許存放和/或停放無法使用的車輛。
佔用的休閒車/拖車
通常不允許在房產上長時間居住在休閒車或拖車中,除非在災難發生后獲得緊急臨時住房的批准(例如,伍爾西火災等),在允許的條件下 露營車 公園,或與洛杉磯縣規劃的臨時和 支援性房屋 條例,也須經其他縣部門批准。
堆場銷售
庭院銷售只允許在每個月的最後一個完整週末(週六和周日)進行。免費註冊可額外增加兩個週末。週一至週五不允許出售庭院。允許在庭院銷售中出售的物品必須限於擁有庭院銷售的住宅的業主或租戶擁有的二手、家庭或個人物品。不允許銷售新物品或商品。銷售必須在住宅的前院和側院區域內進行。請參閱 庭院銷售傳單 瞭解更多詳情。
汽車維修
不允許在住宅區和農業區以及封閉區域之外進行汽車維修活動,例如拆卸、車身和擋泥板維修、噴漆、發動機大修、變速箱維修、電池、制動器、消聲器或散熱器安裝以及室內裝潢 建築物 在商業和工業區。
商業標牌
關於商業和工業區牆面商業標誌、屋頂標誌和桿子標誌等商業標誌的放置有許多具體要求。不允許使用橫幅和攜帶型標誌等臨時標牌。
外部展示和/或銷售
不允許在封閉建築物外展示和銷售商品。 特殊活動許可證,可允許臨時在室外展示或銷售商品。
垃圾和打撈
不允許在商業、住宅和農業財產上存放歸類為垃圾的物品和搶救材料。“垃圾和打撈物”在分區法中定義為“任何舊的、二手的或廢的黑色金屬和有色金屬、紙張和紙製品、布料和服裝、木材和木製品、人造橡膠製品、繩索、人造塑膠製品、油漆、人造粘土和瓷器製品、傢俱,包括床墊、垃圾和類似材料,並應包括拆卸的機械、設備、 和零件。
外部支架
將物品存放在封閉的外部 建築物 是不允許的。“戶外存儲”在分區法中定義為“出於戶外展示以外的任何目的在建築物外存儲貨物、設備或材料”。
空地
空地必須清除任何存儲材料、車輛和結構,直到獲得洛杉磯縣規劃或其他縣機構批准的主要用途(例如房屋、企業、堆場等)建立。不允許在空地上居住。
橡樹侵佔/移除
橡樹是一種受保護的樹種。未經洛杉磯縣規劃批准,通常不允許侵佔橡樹的保護區,以及損壞和/或移除橡樹。橡樹的保護區距離樹幹 15 英尺,或距離滴水線(樹冠)五 (5) 英尺,以較大者為準。 請參閱橡樹護理 傳單,瞭解如何護理您的橡樹 。
這是常見違規類型的部分清單。如果您對分區違規有任何查詢,請致電 (213) 974-6453 或 (213) 974-6483 聯繫分區執法小組。如果您需要合理的便利或輔助設備,請在3個工作日前通知《美國殘疾人法案 (ADA)》協助員,電話為:(213) 974-6488(語音)or (213) 617-2292 (TDD) 。如果您需要翻譯服務,請告訴我們。