在19世紀後期，東帕薩迪納-東聖蓋博非法人規劃區的邊界相對未開發。與聖蓋博谷的大部分地區類似，東帕薩迪納-東聖蓋博最初以大片農田和柑橘園為主，但到1920年代中期，該地區被宣傳為一個不斷發展的郊區。
1920 年代，在未建制的東帕薩迪納-東聖蓋博北部，尤其是在布蘭奇街和科羅拉多大道之間，出現了重大的住宅開發。亨廷頓大道（Huntington Drive）成為一條重要的區域大道，沿著太平洋鐵路的路徑，作為東帕薩迪納和東聖蓋博之間的邊界線。
查普曼森林（Chapman Woods）起源於兩次世界大戰期間，以阿爾弗雷德·查普曼（Alfred B. Chapman）的名字命名。查普曼與許多其他大片土地的擁有者一樣，於1860年代後期來到西部，購買了1,786英畝的前聖安妮塔牧場。到 1920 年代，查普曼的大部分遺產被購買，土地被細分為大片土地，街道彎曲。到 1930 年代，查普曼森林以其大片土地和廣闊的房屋而聞名，這些房屋代表了本世紀初至中葉的各種建築風格。1938 年，查普曼森林協會成立，以保持居民所期望的質量標準。
查普曼森林以東是米奇林達區。Michillinda 區位於阿卡迪亞附近，最初由密歇根州、伊利諾伊州和印第安那州的公民開發，因此得名。早期的開發專案是大型住宅，周圍環繞著小面積的莊園。雖然不是一個自給自足的宅基地，但幾乎所有地塊的面積都足以容納花園和小果園。
位置
東帕薩迪納-東聖蓋博是一個 4 平方英里的非法人社區，由兩個接壤區域組成，東帕薩迪納和東聖蓋博，位於西聖蓋博谷 （WSGV） 規劃區的中心部分。該社區與北側的帕薩迪納市、南側的坦普爾市、聖蓋博市和羅斯米德市、西側的聖馬利諾市和東側的阿卡迪亞市接壤。
當前發展模式
東帕薩迪納-東聖蓋博整個社區的地形總體上是平坦的。該社區主要以郊區開發模式的單戶住宅開發，有死胡同和曲線道路，但也有部分社區混合了多戶住宅。商業用途位於社區的主要走廊沿線，包括羅斯米德大道和科羅拉多大道。商業區主要集中在羅斯米德大道沿線，以及社區北部邊緣的 E. Colorado 大道兩旁的餐廳、酒店和其他設施。苗圃從北到南分佈在整個社區。 工業用途位於社區南部的核桃林大道和鐵路通行權沿線。
土地使用和分區
根據土地使用政策地圖，東帕薩迪納-東聖蓋博的大部分土地被歸類為住宅 （83%），其中一部分分配給農業用途 （14%），一小部分用於開放空間 （1%）、混合用途 （1%）、商業用途 （1%） 和工業用途 （0.3%）。
住房數據
東帕薩迪納-東聖蓋博共有 9,500 個住房單元。大約 58% 是自住的，而 42% 是租房者自住的。 然而，隨著住房成本的增加，社區中的許多人面臨著額外的經濟負擔。根據目前的住房成本中位數和收入中位數，大約57%的居民收入不足以負擔得起租金中位數。關於房屋擁有權，大約42%的人目前收入不足以負擔得起擁有中等價值的房屋。
人口
截至 2021 年，東帕薩迪納-東聖蓋博社區的人口為 26,807 人。東帕薩迪納-東聖蓋博占 WSGV 規劃區人口的 36%。
種族和民族
東帕薩迪納-東聖蓋博是一個多元化的社區，由亞裔（51%）、西班牙裔/拉丁裔（27.1%）、白人（18.3%）、非裔美國人（1.2%）和多種族（2.2%）的居民組成。
機會
- 社區設施：利用東帕薩迪納-東聖蓋博現有的社區設施，如小學、公園和雜貨店，為建立在現有設施基礎上並與之相連的多樣化土地用途和住房類型提供了機會。
- 收入和教育：東帕薩迪納-東聖蓋博的高教育水準和家庭收入中位數高於平均水準，為促進經濟穩定的未來規劃工作奠定了堅實的基礎。分配資源來支援收入和教育平均水準以下的居民將促進公平並培養包容性社區。
- 多樣性：東帕薩迪納-東聖蓋博的多樣性，包括大量的亞裔美國人，為社區提供了一個促進文化交流和包容性的機會，為所有居民營造了一個更有活力和團結的環境。
- 混合用途：羅斯米德大道為場所營造和社區身份的創造提供了機會，例如一個充滿活力的中央商務區，由當地擁有的咖啡館和商店組成，步行即可到達鄰近社區。利用行道樹和更多的綠化提供遮蔭，促進更安全、更舒適的行人體驗。
公園需求評估
2016年，公園和娛樂部分析了全縣的公園需求，2022 年，公園和娛樂部發佈了 2016 年公園需求分析的重點更新。以下是東帕薩迪納-東聖蓋博的評估連結。
- 東帕薩迪納： https://lacountyparkneeds.org/FinalReportAppendixA/StudyArea_037.pdf
- 東聖蓋博： https://lacountyparkneeds.org/FinalReportAppendixA/StudyArea_032.pdf
後續步驟
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