Ubicación y patrón de desarrollo
Las islas del sur de Monrovia comprenden un grupo de comunidades no incorporadas, a saber, North El Monte, East Arcadia, Mayflower Village, Bradbury y South Monrovia Island, situadas en el condado de Los Ángeles. Estas comunidades limitan con Monrovia y Bradbury al norte, Arcadia al oeste, Temple City al suroeste, El Monte al sur, Irwindale al este y Duarte al noreste.
Las Islas Monrovia del Sur tienen una superficie de alrededor de 1,3 millas cuadradas o aproximadamente 826,8 acres. La población total de esta comunidad es de 12.385 habitantes, lo que hace que la densidad de población sea de unas 9.528 personas por milla cuadrada.
Uso de Terreno
Aproximadamente el 88% de la superficie de las Islas del Sur de Monrovia está formada por viviendas unifamiliares. Por debajo del diez por ciento de la superficie de la comunidad se compone de viviendas de unidades múltiples.
El carácter residencial del barrio es casi exclusivamente el de una urbanización posterior a la Segunda Guerra Mundial, con escasos ejemplos de antes de la guerra. Este entorno residencial es característico de muchos barrios suburbanos, ofreciendo una mezcla de estructuras de viviendas de baja altura que contribuyen a la atmósfera suburbana y residencial de la comunidad. Live Oak Avenue es el principal corredor comercial de la comunidad y ofrece una variedad de establecimientos como restaurantes, bares y cafeterías. Las calles principales están diseñadas en forma de cuadrícula, mientras que muchos barrios residenciales entre los principales corredores contienen callejones sin salida.
Datos sobre vivienda
Las Islas del Sur de Monrovia tienen 3.712 unidades de vivienda, principalmente viviendas unifamiliares. La tasa de propiedad de vivienda de la comunidad del 66,2 por ciento es mucho mayor que el 46,3 por ciento del Condado. La carga del alquiler, lo que refleja la proporción de hogares que gastan el 30 por ciento de sus ingresos en alquiler, es menor en el sur de las Islas Monrovia en el 44,8 por ciento en comparación con el Condado de 54,4 por ciento. La mayoría de las viviendas fueron construidas antes de 1979 (83 por ciento), que es más que el promedio del Condado de 72,7 por ciento. 2,1 por ciento del parque de viviendas de la comunidad se construyó desde 2010. Esto es ligeramente inferior a la media del Condado de 3,6 por ciento de las viviendas construidas desde 2010.
Raza y etnia
South Monrovia Islands es una comunidad diversa, incluyendo residentes que se identifican como hispanos/latinos/a/e (53,2%) y asiáticos (24,4%).
Oportunidades
Transporte activo y conectividad peatonal. La comunidad está bien servida con opciones de tránsito. La estación de Monrovia de la Línea Dorada de Metro se encuentra a menos de un cuarto de milla del límite norte de la comunidad. El servicio de transporte rápido en autobús a través de la estación de El Monte de la línea J (Silver) de Metro conecta con el centro de Los Ángeles y el sur del condado. El servicio de autobús (Foothill Transit, Arcadia Transit, y Metro) sirve Live Oak Avenue, Santa Anita Avenue,6th Avenue, Myrtle Avenue / Peck Road, y Mountain Avenue, proporcionando conexiones a destinos locales y regionales.
La comunidad depende predominantemente de automóviles privados para el transporte, con un alto porcentaje de residentes que conducen solos al trabajo. En la actualidad, las islas cuentan con un único carril bici/peatonal que atraviesa North El Monte y Mayflower Village y se extiende al sur de El Monte.
Como comunidad rodeada de espacios verdes de calidad, como el Parque de Conservación del Agua de Peck Road y el Parque Pamela, existe una gran oportunidad para crear conexiones con las zonas residenciales a través de vías verdes seguras y carriles bici.
Diversidad de usos del suelo y usos de apoyo al comercio minorista y al vecindario. Aunque la zona tiene muchas viviendas unifamiliares y un parque de viviendas envejecido, existe la oportunidad de fomentar opciones de vivienda más diversas, incluyendo unidades multifamiliares asequibles y desarrollos de uso mixto, especialmente cerca de los nodos de tránsito y comerciales existentes. Los usos al servicio del barrio, como las clínicas sanitarias y las tiendas de comestibles, podrían diversificar aún más los usos del suelo existentes.
Live Oak Avenue es la calle principal de la comunidad, con una gran variedad de establecimientos comerciales e industriales. Constituye una buena base para el desarrollo de usos mixtos y para el comercio minorista adicional al servicio del barrio.
Instalaciones recreativas y educativas. Pamela Park es una pieza central de recreo muy querida de la comunidad. Las instalaciones educativas existentes incluyen Plymouth Elementary, Maxwell Academy, Rio Hondo Preparatory School, Live Oak Library y una guardería del Duarte Unified School District.
Perfil demográfico diverso. La diversidad de la población de la comunidad, con una representación significativa de hispanos/latinos y asiáticos, ofrece oportunidades para el enriquecimiento cultural y las iniciativas de participación comunitaria.
Evaluación de las necesidades de los parques
En 2016, el Departamento de Parques y Recreación analizó las necesidades de parques en todo el condado, y en 2022, el Departamento de Parques y Recreación publicó una actualización centrada en el análisis de necesidades de parques de 2016. Para acceder a la evaluación de South Monrovia Islands, haga clic en el siguiente enlace.
- Zona no incorporada de El Monte - Monrovia: https://lacountyparkneeds.org/FinalReportAppendixA/StudyArea_033.pdf
- South El Monte/Unincorporated S. El Monte - Whittier Narrows: https://lacountyparkneeds.org/FinalReportAppendixA/StudyArea_078.pdf
Próximos pasos
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