位置和發展模式
南蒙羅維亞群島由一組非法人社區組成，即位於洛杉磯縣的北埃爾蒙特、東阿卡迪亞、五月花村、布拉德伯里和南蒙羅維亞島。這些社區北部與蒙羅維亞和布拉德伯里接壤，西部與阿卡迪亞接壤，西南與坦普爾城接壤，南部與埃爾蒙特接壤，東部與伊爾溫代爾接壤，東北部與杜阿爾特接壤。
南蒙羅維亞群島的面積約為 1.3 平方英里或約 826.8 英畝。該社區的總人口為 12,385 人，人口密度約為每平方英里 9,528 人。
土地利用
南蒙羅維亞群島約88%的土地面積由單戶住宅組成。不到10%的社區土地面積由多單元住房組成。
該社區的住宅特徵幾乎完全是二戰後的住宅，戰前的例子有限。這種住宅環境是許多郊區社區的特徵，提供了低層住宅結構的混合，有助於社區的郊區和住宅氛圍。Live Oak Avenue 是社區的主要商業走廊，提供各種場所，如餐廳、酒吧和咖啡店。主要街道採用網格模式設計，而主要走廊之間的許多住宅區都包含死胡同。
住房數據
南蒙羅維亞群島有3,712個住房單元，主要是單戶住宅。該社區的住房擁有率為66.2%，遠高於該縣的46.3%。南蒙羅維亞群島的租金負擔反映了將收入的30%用於租金的家庭比例，為44.8%，而該縣為54.4%。大部分住房存量是在1979年之前建造的（83%），高於該縣72.7%的平均水準。自2010年以來，該社區住房存量的2.1%已建成。這略低於自2010年以來建造的住房占該縣3.6%的平均水準。
種族和民族
南蒙羅維亞群島是一個多元化的社區，包括西班牙裔/拉丁裔/a/e（53.2%）和亞裔（24.4%）的居民。
機會
主動交通和行人連通性。 該社區提供良好的交通選擇。地鐵金線蒙羅維亞站距離社區北邊緣不到四分之一英里。通過地鐵 J（銀）線 El Monte 站的快速公交服務連接到洛杉磯市中心和南部縣。巴士服務（Foothill Transit、Arcadia Transit 和 Metro）服務於 Live Oak Avenue、Santa Anita Avenue、6th Avenue、Myrtle Avenue/Peck Road 和 Mountain Avenue，提供前往當地和區域目的地的連接。
該社區主要依靠私家車出行，其中很大一部分居民獨自開車上班。目前，群島擁有一條穿過北埃爾蒙特和五月花村的自行車/人行道，延伸到埃爾蒙特以南。
作為一個被優質綠地包圍的社區，如派克路水源保護公園和帕梅拉公園，有一個重要的機會通過安全、綠色的路徑和自行車道與住宅區建立聯繫。
土地利用多樣性以及支援性零售和社區服務用途。 雖然該地區有許多單戶獨立式住宅和老化的住房存量，但有機會鼓勵更多樣化的住房選擇，包括負擔得起的多戶住宅單元和混合用途開發專案，尤其是在現有的交通和商業節點附近。醫療保健診所和雜貨店等社區服務用途可以進一步使現有土地用途多樣化。
Live Oak Avenue 是社區的主要街道，擁有各種商業和工業設施。它為混合用途開發和額外的社區服務零售提供了良好的基礎。
娛樂和教育設施。 帕梅拉公園（Pamela Park）是社區深受喜愛的娛樂中心。現有的教育設施包括普利茅斯小學、麥克斯韋學院、Rio Hondo 預備學校、Live Oak 圖書館和杜阿爾特聯合學區日托中心。
多樣化的人口統計資料。 該社區的多元化人口，具有重要的西班牙裔/拉丁裔和亞裔代表性，為文化豐富和社區參與計劃提供了機會。
公園需求評估
2016年，公園和娛樂部分析了全縣的公園需求，2022 年，公園和娛樂部發佈了 2016 年公園需求分析的重點更新。要訪問南蒙羅維亞群島的評估，請按下下面的連結。
- 非法人埃爾蒙特 - 蒙羅維亞： https://lacountyparkneeds.org/FinalReportAppendixA/StudyArea_033.pdf
- 南埃爾蒙特/非法人 S. El Monte – 惠蒂爾海峽： https://lacountyparkneeds.org/FinalReportAppendixA/StudyArea_078.pdf
後續步驟
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我們很想聽聽！請致電 kcastaneda@planning.lacounty.gov 聯繫我們或致電 （213） 974-6425。
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