Originalmente parte del Rancho San Pascual, que da nombre a la zona comunitaria no incorporada, San Pasqual experimentó un desarrollo más temprano de la infraestructura en comparación con otras comunidades en el Área de Planificación del Valle Oeste de San Gabriel (WSGV) debido a su proximidad a Pasadena. Históricamente, San Pasqual refleja en gran medida los patrones de desarrollo de las zonas del sur de Pasadena y South Pasadena.
San Pasqual fue zonificado originalmente sólo para viviendas unifamiliares. Muchas de las casas grandes de San Pasqual se construyeron entre 1910 y 1920. Las parcelas más pequeñas, desarrolladas con casas diseñadas por constructores que imitan el estilo y el diseño de las fincas más elaboradas a lo largo de la calle San Pasqual, datan de finales de la década de 1910 y 1920 al oeste de Sierra Madre Boulevard.
La zona al este de Sierra Madre Boulevard experimentó mejoras similares durante la década de 1920, además de las primeras parcelas subdivididas y los callejones sin salida diseñados según los patrones de desarrollo de las décadas de 1940 y 1950. Desde la década de 1950 hasta la actualidad se ha producido un desarrollo residencial de relleno. Tres notables subdivisiones situadas cerca de su límite oriental representan el único grupo de casas de diseño uniforme dentro de la comunidad. Entre los constructores y diseñadores asociados a San Pasqual se encuentran Oscar Lee, Clarence P. Day, Frederick Edward Chapman y Martin P. Zielinksy.
Ubicación
San Pasqual es una comunidad no incorporada de 0,26 millas cuadradas situada en la parte central del Área de Planificación WSGV. La comunidad comparte límites con las ciudades de Pasadena al norte, este y oeste, y San Marino al sur. Un poco más al este de San Pasqual se encuentra la comunidad no incorporada de East Pasadena-East San Gabriel, también en el Área de Planificación WSGV.
Patrón de desarrollo actual
San Pasqual tiene una topografía generalmente llana en toda la comunidad. El corredor principal, Sierra Madre Boulevard, atraviesa la comunidad de norte a sur. Sierra Madre Boulevard está bordeado de usos comerciales y servicios comunitarios, incluyendo una farmacia, una tienda de delicatessen, una tintorería, un estudio de danza, una escuela Montessori, un consultorio médico y un laboratorio médico. Más allá de estos usos comerciales y servicios comunitarios, San Pasqual está urbanizado principalmente con viviendas. A lo largo y cerca de Sierra Madre Boulevard, hay algunas residencias multifamiliares de uno a tres pisos de altura. Al este y al oeste de Sierra Madre Boulevard hay principalmente residencias unifamiliares de uno y dos pisos. La comunidad incluye un puñado de manzanas de vecindario y está dispuesta principalmente en forma de cuadrícula, con algunos callejones sin salida entremezclados.
Uso del suelo y zonificación
Los usos del suelo en San Pasqual están dedicados casi exclusivamente a la vivienda. La mayor parte del suelo de San Pasqual está clasificado como residencial (99%), con un pequeño porcentaje para comercial (1%), según el mapa de política de uso del suelo.
Datos sobre vivienda
San Pasqual tiene un total de 907 viviendas. Aproximadamente el 60% están ocupadas por sus propietarios, mientras que el 40% están ocupadas por inquilinos. Sin embargo, con el aumento de los costes de la vivienda, muchos en la comunidad se enfrentan a cargas financieras adicionales. Aproximadamente el 46% de los residentes no tienen ingresos suficientes para alquilar de forma asequible una unidad de alquiler de valor medio, basándose en los costes medios actuales de la vivienda y los ingresos medios.
Demografía
La comunidad de San Pasqual tiene una población de 1.919 habitantes en 2021. San Pasqual constituye aproximadamente el 3% de la población del Área de Planificación del WSGV.
Raza y etnia
San Pasqual es una comunidad diversa compuesta por residentes que se identifican como asiáticos (34%), hispanos/latinos (13,2%), blancos (46%), afroamericanos (3%) y de múltiples razas (3,3%).
Oportunidades
- Servicios comunitarios: Aprovechar los servicios comunitarios existentes en San Pasqual a lo largo de Sierra Madre Boulevard, como la escuela, la farmacia y los establecimientos de servicios sanitarios, presenta una oportunidad para diversificar aún más los usos del suelo y los tipos de vivienda existentes que se basan en los servicios existentes y se conectan con ellos.
- Ingresos y educación: Los altos niveles educativos y los ingresos medios por hogar superiores a la media en San Pasqual ofrecen una base sólida para futuros esfuerzos de planificación orientados a promover la estabilidad económica. La asignación de recursos para apoyar a los residentes que están por debajo de los promedios de ingresos y educación promoverá la equidad y fomentará una comunidad inclusiva.
- Diversidad: La diversidad en San Pasqual, que incluye tanto una importante población asiático-americana como una población significativa de residentes mayores de 55 años, ofrece a la comunidad la oportunidad de promover el intercambio cultural y la inclusividad, fomentando un entorno más vibrante y unido para todos los residentes.
- Conectividad peatonal y de tránsito: El arbolado existente en las calles y la adecuada cobertura de sombra promueven una experiencia peatonal segura y cómoda y ofrecen la oportunidad de crear espacios verdes, pequeños parques o instalaciones recreativas dentro de la comunidad. La exploración de asociaciones con servicios de transporte compartido o programas de transporte comunitario ofrece una oportunidad para mejorar la movilidad de los residentes que no conducen.
Evaluación de Necesidades de Parques
En 2016, el Departamento de Parques y Recreación analizó las necesidades de parques en todo el condado, y en 2022, el Departamento de Parques y Recreación publicó una actualización centrada en el análisis de necesidades de parques de 2016. A continuación se muestra el enlace para la evaluación para San Pasqual.
Próximos pasos
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