東聖蓋博谷規劃區包含21個非法人社區。我們之前發佈了有關Charter Oak和Avocado Heights社區的資訊。在這篇文章中，我們想分享一些關於另一個社區的信息： 莊園高地。
位置
Hacienda Heights是一個11.86平方英里的非法人社區，位於東聖蓋博谷規劃區的南部。該社區與北側的工業城市，南部的拉哈布拉高地和西南的惠蒂爾以及西部的北惠蒂爾和東部的羅蘭高地的非法人社區共享邊界。
當前發展模式
莊園高地的北部邊界遵循谷底平坦的地形，土地逐漸傾斜，沿著社區的南部邊界形成普恩特山。普恩特山的風景背景和通往其自然區域的通道有助於這個社區的視覺和體驗身份。
該社區主要以郊區開發模式中的單戶住宅開發，有死胡同和曲線道路。商業用途位於社區的主要走廊沿線，包括科利馬路和莊園大道。商業區主要開發有一層購物中心，帶有地面停車場。它們是受歡迎的目的地，以當地餐館而聞名。工業用途位於社區北部的60高速公路和鐵路通行權附近。
土地使用和分區
根據土地利用政策地圖，Hacienda Heights的大部分土地被歸類為住宅（69%），其中很大一部分分配給開放空間（24%），一小部分分配給機構（2.5%），商業（2%）和工業用途（0.4%）。
住房數據
莊園高地共有16，980個住房單元。大多數是自住的，而22%是租房者自住的，3%被確定為空置。 然而，隨著住房成本的增加，社區中的許多人面臨著額外的經濟負擔。根據目前的住房成本中位數和收入中位數，大約43%的居民的收入不足以負擔得起租用中值租賃單元。關於房屋擁有權，大約60%的人目前的收入不足以負擔得起擁有中值房屋。
人口
截至2017年，Hacienda Heights社區的人口為55，695。自2000年以來，它的人口增長了4%，預計到2022年將增長2.5%。莊園高地占ESGV規劃區人口的23%。
種族和民族
Hacienda Heights是一個多元化的社區，由西班牙裔（46.3%），亞洲人（37.8%），白人（13.1%），非裔美國人（1.1%）和多個種族（1.3%）的居民組成。
公園需求評估
2016年，公園和娛樂部分析了全縣的公園需求，以下是莊園高地評估的連結。
https://lacountyparkneeds.org/FinalReportAppendixA/StudyArea_099.pdf
後續步驟
想瞭解更多關於莊園高地的資訊？
請繼續關注我們的技術背景報告，該報告將於今年冬天發佈。它將包含有關東聖蓋博谷所有非法人社區的更多信息和數據。
有關於莊園高地的內幕知識嗎？
我們很想聽聽！ 請致電 aarakelian@planning.lacounty.gov 與我們聯繫或致電（213）974-6425與我們聯繫。
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