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Permisos de urbanismo

Una vivienda secundaria a la residencia principal, o ADU, es una unidad con su propia cocina completa y baño. También conocido como un apartamento de la abuela o segunda unidad, un ADU puede estar ubicado en una propiedad con una casa o edificio de apartamentos. Un ADU puede estar adjunto a la residencia principal o creado como una estructura separada. Los ADUs suelen costar menos que construir una casa nueva y los propietarios pueden ofrecerlas como viviendas de alquiler. También pueden funcionar como espacio adicional para familiares o cuidadores en la misma propiedad. Un ADU junior, o JADU, es como un ADU pero su tamaño máximo es de 500 pies cuadrados. Un JADU debe estar dentro de la vivienda principal y tener su propio acceso exterior.

Ejemplos

Imagen de diferentes configuraciones de viviendas secundarias a la residencia principal: residencia unifamiliar con un ADU adjunto, residencia unifamiliar con un ADU separado, residencia unifamiliar con un ADU junior y un ADU separado, y residencia multifamiliar con un ADU adjunto y ADUs separados.

modificación de la ordenanza adu

La Junta de Supervisores considerará una enmienda a la Ordenanza ADU del Condado en septiembre de 2024. Los cambios propuestos a la Ordenanza ADU actualizan los estándares locales y aseguran que las regulaciones ADU del Condado cumplan con la ley estatal. Visite la página de la Enmienda a la Ordenanza ADU para obtener más información y ver el borrador de la ordenanza.

Programa de planos de ADUs estándar

Este programa pondrá a disposición del público planos preaprobados. El objetivo es acelerar el proceso de revisión y aprobación del Condado. El programa ayuda a orientar a los propietarios que no saben por dónde empezar. También ayuda a garantizar que los propietarios trabajen con profesionales calificados y experimentados.
 
Arquitectos y diseñadores profesionales crearon planos con diferentes tipos, estilos y tamaños de ADUs. Estos planos  estan aprobados por LA County Planning y la division de Construcción y Seguridad del departamento de Obras Públicas.
 
Los propietarios primero seleccionan un Plano de ADU. Despues, tendrán que trabajar con el arquitecto / diseñador para comprar, completar y presentar los planos para la revisión y aprobación del Condado.
 

Solicitud para el Programa Piloto de Planos de ADUs estándar

Diseñadores

Si desea que el diseño de su ADU sea preaprobado para el Programa Piloto de Planos de ADUs Estándar, puede presentar una Solicitud Base . Complete también la Lista de verificación del Programa Piloto de Planos de ADUs Estándar.

Si tiene preguntas sobre la solicitud, por favor póngase en contacto con la Sección de Operaciones y Proyectos Mayores (Operations and Major Projects Section) en omp@planning.lacounty.gov o llame al (213) 974-6411. 

Propietarios

Cuando se aprueben previamente los planes de ADU, se publicarán en esta página.

RECURSOS

Para más información

Cuando esté listo para solicitar

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