El Plan Específico Willowbrook TOD revitaliza la comunidad dentro del área del proyecto y mejora el acceso a todos los modos de transporte, incluyendo el tránsito, caminar y andar en bicicleta. El Plan Específico facilita el desarrollo, especialmente los usos residenciales y generadores de empleo, próximos a la estación de Willowbrook/Rosa Parks. El Plan Específico identifica opciones de uso del suelo que incluyen usos mixtos, mayores oportunidades de vivienda y usos minoristas al servicio del vecindario. Además, el Plan Específico fomenta una comunidad saludable mejorando las conexiones peatonales entre la Estación Willowbrook/Rosa Parks, la Plaza Kenneth Hahn, el Centro Médico MLK, la CDU, las futuras áreas de uso mixto y los vecindarios residenciales existentes; así como mejorando el ámbito público.
El Plan Específico TOD de Willowbrook se encuentra dentro de los límites del Plan de Área Metropolitana pendiente.
¿Qué es un Distrito Orientado al Tránsito (TOD)?
Los distritos orientados al tránsito (TOD) son áreas situadas dentro de una media milla de distancia a una parada de transporte público mayor que cuentan con normas de desarrollo y diseño e incentivos para facilitar el desarrollo orientado al tránsito. Las áreas urbanas y suburbanas con acceso a los principales corredores de tránsito y comerciales tienen el mayor potencial para el desarrollo que reutiliza parcelas. El desarrollo orientado al tránsito es adecuado para viviendas de mayor densidad y usos mixtos con nodos de actividades comerciales, laborales y cívicas. El desarrollo orientado al tránsito en áreas urbanas y suburbanas conecta los vecindarios y los centros comunitarios y de empleo a través de instalaciones peatonales, para ciclistas, de tránsito y viales.
¿Qué es un Plan Específico?
El Plan Específico es una de las diversas herramientas políticas o normativas que utilizan los gobiernos locales para orientar el desarrollo de la comunidad. Mientras que el Plan General establece metas, objetivos, políticas y programas para toda la jurisdicción, el Plan Específico lo hace para un área localizada y con mayor detalle. La autoridad para preparar un Plan Específico se encuentra en el Código de Gobierno de California §§ 65450 a 65457. La ley permite, pero no exige, que el organismo de planificación prepare y adopte Planes Específicos para la ejecución sistemática del Plan General. Según la ley estatal, todos los Planes Específicos deben ser coherentes con el Plan General adoptado, y todas las actividades de subdivisión y urbanización deben ser coherentes con el Plan Específico.
