Vivienda capítulo sirve de guía política para abordar las necesidades integrales de vivienda de las áreas no incorporadas. El enfoque principal de la Vivienda capítulo es asegurar viviendas decentes, seguras, sanitarias y asequibles para los residentes actuales y futuros de las áreas no incorporadas, incluyendo aquellos con necesidades especiales. El Plan de Vivienda 2021-2029 capítulo fue adoptado por la Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles el 17 de mayo de 2022, y certificado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California el 27 de mayo de 2022.
¿Qué incluye el capítulo de vivienda?
La ley estatal obliga a actualizar el Capítulo de Vivienda cada ocho años y exige que se incluyan componentes específicos.
Asignación Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA)
La Asociación de Gobiernos del Sur de California (SCAG) proyecta la necesidad de vivienda para las comunidades no incorporadas. SCAG asigna un número de unidades de vivienda que el Condado está obligado a planificar en el ciclo de ocho años del Capítulo de Vivienda. Ese número de unidades se denomina RHNA, y se desglosa por categoría de ingresos, asegurando que todos los grupos económicos tengan cabida.
Inventario de centros
A continuación, la jurisdicción debe demostrar que dispone de suficientes terrenos para construir esa cantidad de viviendas. Esta tarea se denomina Inventario de sitios. Para que se tengan en cuenta para la RHNA, los sitios deben cumplir varios criterios, como una zonificación residencial de cierta densidad, un tamaño mínimo de parcela y que el sitio esté vacío o infrautilizado. Infrautilizado significa que la propiedad no está construida al máximo de su capacidad, por lo que tiene potencial para albergar más unidades. Si una jurisdicción no puede demostrar que hay suficientes terrenos para atender la necesidad de vivienda, deberá desarrollar un programa rezonificación. Rezonificación garantiza que haya suficientes terrenos con densidades suficientes para satisfacer la necesidad de vivienda identificada mediante la RHNA.
Limitaciones y obstáculos
Otro componente del Capítulo de Vivienda es la identificación de las limitaciones y barreras al desarrollo de viviendas, como el tiempo y el coste de obtener permisos y el elevado coste del terreno.
Objetivos, políticas y programas de aplicación
El Condado también debe desarrollar objetivos, políticas y programas de aplicación para abordar las necesidades de vivienda.
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- Objetivos: Declaraciones generales sobre los resultados deseados en materia de vivienda, que expresan los valores de la comunidad.
- Políticas: Declaraciones específicas que orientan la toma de decisiones.
- Programas de aplicación: Acciones para llevar a cabo las políticas del Capítulo de Vivienda. Cada programa de implementación identifica las agencias líderes/socias y los plazos. LA County Planning se asocia con otras agencias que supervisan la vivienda, como la Autoridad de Desarrollo del Condado de Los Ángeles y la Autoridad de Servicios para personas sin hogar de Los Ángeles, para su implementación y administración.
rezonificación Programa
Explore este mapa interactivo para obtener más información sobre el capítulo de vivienda y la propuesta rezonificación en las zonas no incorporadas. Rezonificación es requerido por la ley estatal para asegurar que hay suficientes sitios con densidades adecuadas para satisfacer la necesidad de vivienda en los próximos ocho años.
Recursos
Plan General y Capítulo de Vivienda Informes anuales de situación
Elementos de vivienda anteriores
17 de mayo de 2022 - Readopción del BOS
El 25 de abril de 2022, el HCD completó la revisión del borrador revisado de Vivienda capítulo, y entregó una carta indicando que el borrador revisado de Vivienda capítulo cumple con los requisitos legales descritos en la revisión del HCD del 28 de febrero de 2022. De conformidad con la sección 65585(b)(1) del Código de Gobierno, el borrador revisado de Vivienda capítulo se publicó en el sitio web del DRP y estuvo disponible para revisión pública al menos siete días antes de su presentación al HCD para su revisión el 8 de abril de 2022. El proyecto revisado de Vivienda capítulo también se presentará a la Junta de Supervisores para su readopción el 17 de mayo de 2022 antes de su certificación.
Contacto
LA County Planning
Sección de Política de Vivienda
(213) 974-6417
housing@planning.lacounty.gov
