Los Angeles County Department of Regional Planning

Accessory Dwelling Units

Accessory Dwelling Units - En Español

¿Necesita más espacio habitable para su familia?

¿Necesita más espacio habitable para su familia? ¿Quiere ingresos por alquilar una vivienda? Usted puede construir una vivienda secundaria a la residencia principal (conocido como “ADUs, Accessory Dwelling Units” en inglés) si usted es el dueño/a de una propiedad que se encuentra en una zona residencial o agrícola.


¿Qué es un ADU?

Un ADU es una vivienda con cocina y un baño completo, la cual es secundaria a la residencia unifamiliar principal. Esta vivienda secundaria se puede alquilar, pero no se puede vender por separada de la residencia unifamiliar principal. La residencia principal debe ser una estructura legalmente establecida.


Visión de conjunto

El 1 de enero de 2017, entraron en efecto nuevas leyes estatales que crean nuevas oportunidades para viviendas secundarias a la residencia principal (ADUs). El Departamento de Planificación Regional publicó un memorándum de Política Provisional sobre cómo regular las ADUs hasta que el Condado actualice su ordenanza de ADU. El memorándum incluye reglamentos básicos para ADUs. Una vez que una ordenanza sea aprobada y adoptada en acuerdo con la ley estatal, el memorándum ya no estará vigente.


¿Cómo solicitar una casa secundaria?

Un ADU será permitido con una revisión del plano del sitio si:

  • La zonificación de la propiedad es R-A, R-1, R-2, R-3, R-4, A-1 - o A-2 (o cualquier otra zona que permite residencias unifamiliares por derecho legal, busque su zonificación aquí)
  • Una vivienda legal unifamiliar existe actualmente en el lote; y
  • La casa secundaria cumple con las normas de desarrollo en este resumen.

Además de entregar una aplicación para la revisión del plano de sitio al Departamento de Planificación Regional, es necesario entregar los siguientes documentos:

  • Copias de la Descripción de Construcción/Registro de la Oficina del Asesor del Condado de Los Angeles.
  • Copias de los permisos de construcción de la División de Construcción y Seguridad del Condado de Los Angeles.

Normas de desarrollo

Los ADUs están sujetos a ciertas normas de tamaño de casa, altura, áreas delimitadas y estacionamiento de automóviles. Estas normas pueden ser más restringidas por la Ordenanza de ADU propuesta. Haga clic en el resumen para las normas generales de desarrollo de los ADU.


Ordenanza de ADU ¡Próximamente!


Contactos

Para preguntas acerca de cómo solicitar un ADU, o para averiguar si su propiedad califica, o cuáles son las normas de desarrollo, por favor visítenos al 320 W. Temple St. Los Angeles, CA 90012, o por correo electrónico a .(JavaScript must be enabled to view this email address), o llame al (213) 974-6411. También puede visitarnos en las oficinas locales. Para las ubicaciones de estas oficinas, haga clic aquí. Para preguntas sobre la próxima Ordenanza de ADU, por favor comuníquese con el líder del proyecto, Ayala Scott al 213-974-6427 o por correo electrónico a .(JavaScript must be enabled to view this email address). Para reportar una posible violación del código, comuníquese con la Sección de Aplicación de Códigos al (213) 974-6453 o (213) 974-6483, de lunes a jueves, de 7:00 a.m. a 6:00 p.m.

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